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こちらでも話題にしましたが、またまた3000万円控除と住宅借入金等特別控除のお話しです。 どうしても季節がらこのあたりの相談が増えます。昨日はT税理士からの相談でした。 ３０００万円控除＞住宅借入金等特別控除、３０００万…

住宅取得税制についてのシミュレーションです。 １．住宅ローン控除２．認定長期優良住宅の所得税額の特別控除 上記２つの制度が選択適用であるいうことは、よく知られているところです。 【設例】給与所得１０００万円、譲渡損１００…

↑ここでもみたのと同様に、今回は居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除について考えました。 たとえば、同一年中に、 １．居宅Ａを売却→譲渡損１０００万円２．居宅Ｂを売却→譲渡損２０００万円３．居宅Ｃを購入 と、このよ…

所得税の申告と住民税の申告における課税方式の変更について１～配当所得～↑同じような話題をこちらでもしましたが、標題の件はどうなるのでしょうか？答えは、「変更できない」です。 つまり、所得税では住宅ローン控除だけど、住民税…

特定口座で分離課税の株式等の譲渡所得や配当所得がある場合でも、譲渡損を繰り越したりする場合などは確定申告することがよくあるかと思います。あと、配当所得をあえて総合課税に持っていって配当控除をした方が所得税の負担が軽くなる…

国税庁質疑応答事例「同一年中に居住用財産を2回譲渡した場合」によると、 Ｑ「甲は、現に居住しているA住宅を売却し(長期譲渡所得)、同年中にB住宅を取得して直ちに居住の用に供しました。しかし、同年中にそのB住宅を売却しまし…

Ｑ　居住用財産の３０００万円控除と住宅借入金等特別控除について、両規定を重複適用できないとは知らずに確定申告してしまいました。どうすれば良いでしょうか？ Ａ　居住用財産の３０００万円控除や特定の居住用財産の買換えの特例の…

Q　居住用財産の３０００万円控除の特例など譲渡所得の特例計算については、同一生計親族や自己が主宰する同族会社への譲渡には適用されません。たとえば、住宅借入金等特別控除についても親族が経営する同族会社から住宅を購入した場合…

Ｑ　居住用財産の３０００万円控除の特例を受けるにあたって、その家屋に住み続けた場合、特例の要件上何か問題はないでしょうか？あるいは、たとえば、家を売ってから半年ほどそこに住み続けた後、新たに別の家を購入して引っ越しした場…

いろんなところで言っているので、あらためてまとめます。かなり前にできた制度だけど、最近適用できる場面が出てきたので、忘れている方も結構いらっしゃるかも。 １．概要 個人が、平成21年1月1日から平成22年12月31日まで…